Wohnungsbaugenehmigungen im zweiten Quartal 2023 – Trend zu Mehrfamilienhäusern hält an

Regensburg (RL). Ebenso wie auf Bundes- und Landesebene gehen die Genehmigungen im Wohnungsbau auch im Landkreis Regensburg deutlich zurück. Das Landratsamt gab im zweiten Quartal 2023 grünes Licht für 209 Wohnungen. Im Vorjahres-Quartal waren es noch 406 Wohnungen, davor 503 (2021), 340 (2020) und 419 (2019). Wobei der Spitzenwert in 2021 vor allem auf zwei Großprojekte in Köfering und Wörth a.d. Donau zurückzuführen war.

Zu den genehmigten 209 Bauprojekten des zweiten Quartals gehören unter anderem 59 Einfamilienhäuser,  99 Wohnungen in Zwei-, Drei- und Mehrfamilienhäusern sowie 30 Wohnungen in bereits bestehenden Gebäuden.

Innerhalb aller 41 Landkreisgemeinden entstehen aktuell die meisten neuen Wohnungen – in absoluten Zahlen – in Mintraching (19), Lappersdorf (15), Köfering (14) und Obertraubling (ebenfalls 14). In Relation zur Einwohnerzahl verzeichnet Wörth a.d. Donau mit 6,4 neuen Wohnungen pro tausend Einwohnern das stärkste Wachstum. Es folgen Altenthann (5,9 pro 1000 EW) und Köfering mit 5,1 pro 1000 EW.

Auch im Halbjahresvergleich vom 1. Januar bis 30. Juni zeigt sich die rückläufige Tendenz. Wurden im ersten Halbjahr 2023 insgesamt 534 Wohnungen genehmigt (Qu I: 325, Qu II: 209), waren es im Vergleichszeitraum 2022 noch 840 (434, 406), im ersten Halbjahr 2021 sogar 1105 (602, 503). 2020 wurden im ersten Halbjahr 697 (357, 340) Wohnungen genehmigt, 2019 waren es 772 (353, 419).

Im Ganzjahresvergleich hingegen lässt sich zumindest bisher eher eine Stabilisierung der Genehmigungszahlen auf relativ hohem Niveau erkennen. Denn im Gesamtjahr 2022 wurden 1643 Genehmigungen erteilt, in 2021 gab es den bisherigen Höchstwert von 2090 Genehmigungen, davor im Jahr 2020 waren es 1574, in 2019 dann 1660. Deutlich weniger Genehmigungen wurden aber in den Jahren 2016 (1321), 2017 (1240) und 2018 (1261) erteilt.